Preisgestaltung ist eine Kunst oder -

Wie wählt man den richtigen Verkaufspreis

 

Holen Sie sich als erstes einen erfahrenen, erfolgreichen Makler auf Ihre Seite.

 

Es wurde oft gesagt, dass, um Ihr Haus richtig zu bewerten, Sie viele vergleichbare Objekte in Ihrer Gegend kennen müssen.

Viele Makler Websites sprechen über die Bedeutung der Inanspruchnahme eines Immobilienmaklers, um Sie mit dem Preis der aktuellen Angebote in Ihrer Nähe, sowie (und noch wichtiger) den Preisen der letzten verkauften Objekte in Ihrer Nähe zu versorgen.

 

Diese Daten sind sehr wichtig, wenn Sie Ihr Haus mit dem richtigen Verkaufspreis auf den Markt bringen wollen. Aber die ultimative Frage ist .... Was ist "richtig"? Offensichtlich wäre die einfache Antwort, dass, wenn ein Haus angemessen bewertet wird.

 

Jeder Verkäufer möchte sein Haus für so viel Geld verkaufen, wie er dafür bekommen kann. Und er will in möglichst kurzer Zeit verkaufen. Und um diese beiden Kriterien zu erfüllen, ist es nicht gut genug, einfach eine kleine Anzeige auf Craigslist einzustellen oder einmal in der Zeitung zu inserieren. Die Anzahl der Leute, die sich darauf melden, ist verhältnismässig klein und meist sind es, ehrlich gesagt, sowieso nur Makler!

 

Viele Leute rufen mich an und fragen mich, was ihr Haus wert sind. Um die Leute zum Nachdenken zu bringen, lautet meine Antwort meist: "Was ist es wert und für wen?"

 

Sie sehen, es ist egal, was Sie denken, was  Ihr Haus wert ist, und es ist egal, was ich denke, was Ihr Haus wert ist. Der beste Makler sollte in der Lage sein zu sagen, was das Haus für potenzielle Käufer in Ihrer Gegend wert ist, die derzeit nach einem Haus suchen ... Makler können Ihnen allerdings niemals sagen, zu welchem Preis sich Ihr Haus letzlich verkaufen wird.

 

Ein Makler kann Ihnen vergleichbare Verkaufspreise und aktuelle Angebote zeigen. Wie ein guter Börsenmakler sollte ein guter Makler in der Lage sein, Trends auf dem aktuellen Markt zu interpretieren und, was noch wichtiger ist (für Sie), vorherzusagen, wohin der Markt geht.

 

FMV = Fair Market Value

+10% zu hoch besteht wenig Interesse

-10% zu niedrig besteht sehr reges Interesse

 

Sobald Ihr Makler die Informationen für Sie gesammelt hat und dann die vergangenen, gegenwärtigen und zukünftigen Markttrends für Sie interpretiert hat, wählen Sie den Verkaufspreis! Und am Ende wird Ihnen nur der Käufer sagen, ob der Preis stimmt.

 

Achtung! Um Ihren Auftrag zu erhalten, könnten einige Makler die Wahrheit verdrehen. Da, wie gesagt, ein Makler Ihren Verkaufspreis nicht garantieren kann, ist der Makler, der den höchsten Preis vorschlägt, wahrscheinlich nicht ehrlich.

 

Bitten Sie diesen Makler, Ihnen Zahlen zu zeigen, die diesen empfohlenen Verkaufspreis belegen. Er wird diese Zahlen wahrscheinlich nicht haben, oder die Hausverkäufe werden sich in einer anderen Gegend befinden.

 

 

Guter Rat: Holen Sie sich einen erfahrenen, erfolgreichen Makler auf Ihre Seite.


Es gibt immer eine Preisspanne. Wenn Sie einen Börsenmakler fragen, wie viel eine Aktie wert ist, sagt er nicht 20,00 Euro. Er wird Ihnen sagen, dass der Preis zwischen 17,00 bis 24,00 liegt. Bei Immobilien könnte die Preisspanne noch größer sein. Viele Faktoren bestimmen die Preisspanne, einige davon sind Standort, Verbesserungen am Objekt und wie viele Verkäufe von vergleichbaren Objekten in der jüngsten Vergangenheit und in der Gegend stattgefunden haben.

 

Denken Sie daran - Preisgestaltung ist eine Kunst

 

Die beste Zeit, um Angebote zu erhalten, ist innerhalb der ersten 30 Tage nach Auftragserteilung eines Objekts. Wenn der Verkaufspreis angemessen ist, erhalten Sie ein oder mehrere Angebote. Wenn der Preis erheblich zu hoch ist, werden Sie vielleicht überhaupt nichts sehen. Käufer werden Ihr Zuhause meiden und Sie werden schließlich den Preis senken, so dass die Käufer sich fragen, was mit Ihrem Haus los ist.

 

Rufen Sie uns an und erfahren Sie, wie wir höher und schneller verkaufen, bzw. was der richtige Marketing-Action-Plan für Ihre spezielle Immobilie ist. Wir handeln immer im besten Interesse unserer Klienten!

 

 

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