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Hamburg: Schöne Maisonette 3-4 Zi/K/D/B/Terr 136 m² Nutzfläche Bj. 1993 HH Duvenstedt

Objekt-Nr.: E323
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
22397 Hamburg
Stadtteil:
Duvenstedt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
469.900 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Vertrag
Nutzfläche ca.:
136 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Hausgeld:
340 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
72 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- 136m Wohn-/Nutzfläche:

Wohnung ca.96 m², Souterrain ca. 40m

- sonniger, geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 35m)

- direkter Gartenzugang (Südausrichtung) vom Wohnbereich aus, inkl. elektrischer Markise von Weinor mit LED-Spots aus 2017

- großer Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern

- 1 Vollbad mit Dusche und Badewanne und 1 Gäste-WC mit Zugang zur Dusche

- Einbauküche mit allen technischen Geräten

- Souterrain ideal für Hobby-/Hauswirtschaftsraum-Nutzung

- eigener PKW-Außenstellplatz vor der Haustür

- Gemeinschaftskeller mit Saunabereich und Fahrradkeller

- idyllische, sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage

- eigener abschließbarer Kinderspielplatz

- Wohngeld beträgt inklusive Heizung & Wasser 463,- davon gehen 123,- in die Instandhaltungsrücklage.
Lage Haus/Grundstück:
Die angebotene Gartenwohnung mit Terrasse liegt in einer ansprechenden Eigentümeranlage in Duvenstedt. Sehr schön begrünte Wohnanlage.

In wenigen Minuten gelangt man sowohl zum örtlichen Geschäftszentrum von Duvenstedt (Markt) als auch zu den umfangreichen Naherholungsgebieten der Nachbarschaft. Es gibt ein Freibad im Ort, zudem ist die Nähe zu allen Schulen sowie eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz gegeben.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Ihr Ansprechpartner
 



Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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