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Hamburg : Tolle Maisonette 5 Zi/K/D/B/Terr/Garten/Auto 145 m² Nutzfläche HH Wellingsbüttel

Objekt-Nr.: E319
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Basisinformationen
Adresse:
22391 Hamburg
Hamburg
Stadtteil:
Wellingsbüttel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
748.900 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Vertrag
Nutzfläche ca.:
145 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Bezugsfrei ab:
n.V.
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
38 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Baujahr 2013

massive Bauweise

moderne Wohnanlage bestehend aus 5 Wohneinheiten, eingebettet in ein ca. 1.094 m² großes Grundstück.

Sondernutzungsrecht für einen Teil des Gartens sowie ein großes Gerätehaus.

Süd-West-Terrasse.

Fahrradabstellraum und Kinderspielbereich (Gemeinschaftseigentum)

gemeinschaftlicher Waschraum mit Stell- und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner (ebenfalls in Wohnung vorhanden)

Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum (im Kaufreis enthalten)

Sonnenkollektoren für die Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung
Ausstattung/Zubehör:
Sehr großzügige und moderne 4 Zimmer-Wohnung zzgl. 1 weiterer wohnlich genutzter Raum im Souterrain.

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, hochwertige Einbauküche mit vielen Schubladen mit Soft-Close-Funktion.

Markenelektrogeräten von Bosch/Miele, einem Gasherd und einem großen Tresen.

Stilvolles Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper, separates Gäste-WC.

2 Abstellräume.

Offene Treppe, weiterer Wohnungseingang im Souterrain.

Souterrainbereich optimal nutzbar als Home-Office-Bereich.

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Geräumiger Hauswirtschaftsraum.

3-fach-verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischen Außenrollläden.

Eichenparkett in allen Wohnräumen.

Feinsteinzeug in den Bädern, der Küche, den Fluren sowie in den Abstellräumen
Lage Haus/Grundstück:
Im reinen Wohngebiet von Wellingsbüttel gelegen und somit kein Autoverkehrslärm.

Optimale Nutzung des ÖPNVs, da man nunmehr nur noch 25 Min. von der Innenstadt, 15 min vom Flughafen und 5 Minuten vom Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) entfernt ist.

Leicht erreichbar sind Kitas und eine Grundschule.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

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80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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