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München: 6 Zimmer Doppelhaushälfte 302m² Wohn-/Nutzfläche Bj. 1982 Garage M-Pasing

Objekt-Nr.: H219
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
81241 München
Bayern
Stadtteil:
Pasing
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.289.900 €
Wohnfläche ca.:
166 m²
Grundstück ca.:
387 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
136 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Terrakotta
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
120 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr guter Preis - Echte Kaufgelegenheit!

Großzügige, gepflegte 6 Zimmer - Doppelhaushälfte mit 2.5 Bädern, 2 Kaminen, Terrasse, Balkon, Garage und Stellplatz Bj. 1982 mit über 300 m² Wohn- und Nutzfläche.

Im Erdgeschoß befinden sich Windfang, Küche, Esszimmer sowie das Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse, Pergola und Garten.

Im Obergeschoß bedinden sich zwei große Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Familienbad und ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide.

Im Dachgeschoß befindet sich ein großer Wohnraum (Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden) mit 2 Dachflächenfenstern sowie ein Badezimmer und ein Speicherraum.

Im weitläufigen Untergeschoss befinden sich 3 Hobbyräume, von denen einer (unter der Garage) noch nicht ausgebaut wurde, ein Vorratsraum, eine große Waschküche, ein Heizungsraum sowie eine kleine Werkstatt.
Ausstattung/Zubehör:
- Massivbauweise (Außenwände Unipor-Ziegel, 36.5 cm)

- Balkone und Garage sind thermisch entkoppelt

- Das Haus ist vollständig von der Nachbarhälfte getrennt (Fuge, ca. 2cm)

- Gaszentralheizung mit neuem Warmwasserspeicher

- Das WC und beide Badezimmer sind deckenhoch gefliest

- Im Erdgeschoss sowie auf der Treppe von UG nach EG sind durchgehend Terracottafliesen verlegt.

- Die Schlafräume im OG sowie das Studio im DG sind mit Laminat belegt
- Wohnzimmer mit gemauertem Kamin

- Terrasse mit offenem Kamin

- In den Räumen im EG und OG sind Holzfenster mit überwiegend 3-facher Isolierverglasung verbaut

- In den Hobbyräumen im UG sind Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung verbaut

- Baureserve: Bei Bedarf kann die Garage analog dem Nachbarhaus aufgestockt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt absolut idyllisch in einer sehr gepflegten Umgebung.

Schulen (z.B. Max-Planck-Gymnasium, Pasing) sind mit dem ÖPNV bzw. mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Die Autobahn A 96 (Ausfahrt Blumenau) ist nur ca. 1 - 2 km entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Blumenau, in Laim oder Pasing.

Die Nähe zu Wald (Lochhamer Schlag), Pasinger Stadtpark sowie dem Westbad bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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