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Berlin : Super-Moderne 3-Zi.-K/D/Bad/Balk.81 m² Nutzfl. Toplage Westend Berlin Charlottenburg

Objekt-Nr.: E313
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
14050 Berlin
Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
81 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
n.V.
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
140 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr moderne, attraktive 3 - Zimmerwohnung mit Balkonen, guter Einbauküche mit Markengeräten befindet sich im 1.OG.eines 1983 errichteten Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten im begehrten Diplomatenviertel in Westend Berlin Charlottenburg. Modernisierung erfolgte 2013.

Die supermoderne und sehr gepflegte Möblierung kann für null Eoro übernommen werden, muss aber nicht sein.



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Ausstattung/Zubehör:
Es stehen 77 m2 Wohnfläche zur Verfügung, von denen Sie als erstes die L-Form gehaltene Diele betreten.Gleich neben der Eingangstür befindet sich die Wechselsprechanlage mit Haustüröffnung. Rechts befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit einer umlaufenden Ornamentbordüre. Die Badewanne ist mit Duschabtrennung aus Glas.Das Waschbecken wird ergänzt durch einen Waschbecken Unterschrank mit Softeinzugschubladen.

Ein Durchlauferhitzer ist im Bad vorhanden. Linksseitig der Diele ist ein Schlafzimmer. Highlight dieses Raumes ist der Zugang zu einem der beiden Balkonen. Dieser Balkon hat zwei Zugänge. Der zweite Zugang befindet sich im momentanen Kinderzimmer. Die Wohnung besticht mit der modernen hellen Einbauküche mit integriertem Kühl-und Gefrierkombination,einer leisen Waschmaschine, Spülmaschine und Herd mit Abzugshaube und diversen Unter-und Hängeschränken und einem Apothekerschrank.Unter der Spüle ist ein Warmwasserboiler.

Um hochwertige Trinkwasserqualität genießen zu können ist ein Wasseraufbereiter mit separatem Wasserhahn an der Spüle installiert worden.

Das sich anschließende Wohnzimmer ist durch die zwei Fensterseiten hell und freundlich und vermittelt Weite. Es befinden sich ein großer Essplatz und eine Sofalandschaft. In diesem Zimmer ist der zweite Balkon.

Die Wohnräume sind mit Laminat verlegt
Lage Haus/Grundstück:
Hervorragende Lage im Westend von Berlin (Diplomatenviertel) in einer netten, ruhigen Wohngegend. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind leicht zu erreichen. Fussläufig erreichen Sie die U-Bahn Th.Heuss Platz, Kaiserdamm und S-Bhf. Messe und Westend.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

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80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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