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München: Attraktives Reihenhaus Bj. 2004 München Feldmoching 172 m² Nutzfläche, Garage

Objekt-Nr.: H213
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
80995 München
Bayern
Stadtteil:
Feldmoching
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
798.900 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
279 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
172 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
45 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Attraktives Reihenmittelhaus Baujahr 2004

Grundstücksgröße 275 m² nach WEG
Keine Umlage nötig

1 Garage (weitere freie Parkplätze vorhanden)
50 qm Garten Terrasse

Kleines Gartenhäuschen
Großer Hobbyraum (20 m²) der auch als extra Zimmer bewohnt werden kann
Eckbadewanne und Dusche
Gäste-WC EG und Dusche im Keller

TV über Satellitenschüssel
Internet 100 Mbit gemessen 74/27 Mbit
Netzwerkdosen Kinder- und Wohnzimmer


Verkauft wird inkl. komplettem Mobiliar/Einrichtung und kann auf Wunsch übernommen werden
Ausstattung/Zubehör:
Neue Küche 03/2018 mit Neff-Siemens-Geräten
Neuer Granitboden mit Fußbodenheizung in der Küche
Ansonsten Laminat/Fliesen im ganzen Haus
Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und Fliegengitter
Solarunterstützte Rollos im DG und Kinderzimmer

Kellerboden komplett gefliest
Proxon Lüftungsheizung mit Wärmepumpe
Kein Gas oder Öl nur Stromkosten (Haus+Heizung)
Lage Haus/Grundstück:
Absolute ruhige Lage in München keinerlei Lärm
Sackgasse kein Durchgangsverkehr
unverbaubare anschließende große Wiese
Nähe zu MAN und MTU
170 Meter zum Bus Richtung Moosach und Schulbus zur Grundschule Karlsfeld + Bus Gymnasium Dachau

U-Bahn/S-Bahn Feldmoching 15 Min mit Bus und 7 Min mit Auto
U-Bahn/S-Bahn Moosach 15 Min mit Bus und 10 Min mit Auto
S-Bahn Karlsfeld 7 Minuten mit Auto
Zur A99 ca. 5 Minuten
Feldmochingersee + Karlsfeldersee 10 Min. mit Fahrrad
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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