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Langen: Langen FFM 1-Familienhaus 135 m² 6 Zi/K/D/B/Gä-WC 600 m² Extra Grundstück Toplage

Objekt-Nr.: H211
  • Grundstück Teilbar
     
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
63225 Langen
Offenbach
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
889.900 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
139 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
Bald frei
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das klassische, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus Bj. 1958 mit 135 m² Wohnfläche befindet sich in Toplage von Langen am Steinberg. Laut Auskunft der Stadt Langen besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus im Garten zu errichten, bzw. das Grundstück zu je ca. 300 m² zu teilen. Derzeitige Grundstücksangebote in Langen 1.500-2.000 € / m².

Das ideale Familienhaus kann sofort bewohnt werden. Der große offene Wohn-/Eßbereich ist lichtdurchflutet. Die Terrasse und der Garten sind südwestseitig ausgerichtet. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier genügend Stauraum oder Platz zur individuellen Nutzung.

Das OG mit 3 Zimmern und Bad bietet eine optimale Wohnvoraussetzung.

Dem Haus ist eine Garage angegliedert.

Das Eckgrundstück bringt die perfekten Voraussetzungen für einen Neubau und Grundstücksteilung mit sich.
Lage Haus/Grundstück:
Langen mit seinen derzeit mehr als 35.000 Einwohnern liegt im Kreis Offenbach und präsentiert sich als eine moderne Stadt mit Tradition. Die Gemeinde liegt ca.15 km südlich von Frankfurt und Offenbach und somit im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebietes. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Gemeinde nicht durch Fluglärm beeinträchtigt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Großstadtleben. Das Stadtbild ist geprägt durch seinen historischen Altstadtkern mit zahlreichen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern.

Mit zwei Autobahnen (A5 und A661) sowie zahlreichen Regional- und S-Bahnverbindungen ist Langen hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Städte Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen erreichen Sie bequem innerhalb von 15 bis 25 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug/S-Bahn.

Langen hat einen hohen Freizeitwert. Am Langener Waldsee mit großem Sandstrand, an dem jährlich der Ironman stattfindet, besteht die Möglichkeiten zum Segeln, Surfen und Angeln.

Langen ist umsäumt von einem großen Waldgebiet und einem Naherholungsgebiet mit Gastronomie und Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe zum Steinberg. In fußläufiger Nähe liegt das Erlebnisfreibad, des Weiteren gibt es ein Hallenbad.

Zum Bildungsangebot gehören ein Gymnasium, zwei Gesamtschulen, fünf Grundschulen, eine Schule für Körperbehinderte und praktisch Bildbare, zehn Kitas, ein Kinderhaus und ein Jugendhaus. Zusätzlich besteht in Langen ein breites Angebot an Fachärzten und die Asklepios-Klinik sowie ausreichende soziale Dienstleistungen.

Kulturelle Angebote, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Wirtschaftszentrum machen Langen besonders attraktiv.
Sonstiges:
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https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

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Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
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AGB:
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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

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