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Berlin: Neuwertiges Komfort-Reihenhaus am Wasser Berlin Spandau 141 m² Nutzfl. KfW70

Objekt-Nr.: H207
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Basisinformationen
Adresse:
13595 Berlin
Stadtteil:
Spandau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
728.900 €
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
180 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Vertrag
Nutzfläche ca.:
140 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Ausblick:
Seeblick
Baujahr:
2016
Verfügbar ab:
n.V.
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wirklich schöne Reihenhaus aus dem Jahr 2016 mit 4 Geschossen und ausgebautem Studio im DG und Blick zur Havel liegt nur wenige Meter von der Havel entfernt und bietet 5 Zimmer sowie 2 Bäder auf einer Wohnfläche von ca 133 m², sowie einer Dachterrasse von 17 m².

Die Raumhöhe im Untergeschoss und Obergeschoss beträgt ca 2,50 m, die im DG-Studio ca 4,00 m.

Im Garten befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus, Bj 2018, mit einer Nutzungsfläche von 7,5 m².

Das Hausgeld beträgt derzeit 160€ mtl. und umfasst die folgenden Leistungen (Winterdienst, Hauswart, Müllabfuhr, Recycling, Wartungsarbeiten, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Straßenreinigung) sowie monatliche Instandhaltungsgebühren von 10€.

Der Miteigentumsanteil an dem Gemeinschaftsgrundstück (4.490 qm) beträgt 555,55/10.000. Das jeweilige Wohneigentum sowie Sondernutzungsrechte bzgl. Garten, Terrasse und PKW Stellplatz ist gemäß Teilungserklärung geregelt.
Ausstattung/Zubehör:
- Massivhaus Stein auf Stein
- Dreifachverglasung aller Fenster und Fenstertüren
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Separates Gäste WC
- Innenwände glatt verputzt mit Ausnahme der Kinderzimmer, hier wurde Rauhfaser verwendet.
- Fliesenfußboden im Untergeschoss in Schloßdielen Holzoptik
- Dachterrasse mit Echtholzbelag (Douglasie)
- Gartenterrasse mit Sichtabschirmung
- Eigenem PKW Stellplatz direkt vor der Tür
- KfW Energieeffizienzhaus- 70 Standard
- Gartenhaus BJ. 2018
- Kombiniertes System aus Gastherme und Solaranlage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich an der Havel und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen direkt am Wasser und einer gewachsenen Infrastruktur.

Spandau entspricht mit 241000 Einwohnern einer Großstadt und verfügt über das entsprechende Angebot. Bildung, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten. die nächste Kita ist keine 5 minuten Fußweg entfernt.

Mit Auto oder U-Bahn, S-Bahn sowie diversen Buslinien erreicht man schnell jedes Ziel in jede Richtung. Dazu kommt die Fernbahn mit dem modernen ICE- Bahnhof und die günstige Verbindung, sowohl in die Berliner Innenstadt als auch nach Wolfsburg. (5 - 10 Min. mit Fahrrad direkt an der Havel entlang)
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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