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Berlin: Tiptop Altbau 4Zi/K/D/B 122 m² Nutzfl. Toplage B Prenzlauer Berg Whng oder Office

Objekt-Nr.: E309
  • 2000 Saniert
     
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
10405 Berlin
Stadtteil:
Prenzlauer Berg - Winskiez
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
749.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
122 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1903
Hausgeld:
250 €
Bezugsfrei ab:
n.V.
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen Gründerzeithauses (saniert 2000) und ist bestens für eine große Familie geeignet, kann aber auch für eine teilgewerbliche Tätigkeit genutzt werden (Anwaltskanzlei, Arztpraxis, etc. Großzügigen Flur, 4 Zimmer, offene Küche, Wannen- und Duschbad.

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann aufgrund der Vereinbarung kurzfristig geräumt werden. Die Kosten für die Beseitigung von normalem Verschleiß und Renovierung schätzen wir auf ca. 15000 Euro.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage im beliebten Winskiez, in dem sich zahlreiche Restaurants, Galerien, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden. Der Alexanderplatz als Berlins zentraler Punkt liegt nur 1,5 km, das Regierungsviertel mit dem Bundeskanzleramt ca. 4,5 km entfernt.

Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, 2 Bus- sowie 3 Tramlinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Volkspark Friedrichshain und der Leisepark als Naherholungsgebiete befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Ihr Ansprechpartner
 



Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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