Objekt 145 von 152
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wiesbaden: Luxus ETW Toplage Wiesbaden 4 Zi/K/D/Bad/Balk EBK 114 m² Nutzfl. 2 TG-Stellpl.

Objekt-Nr.: E299
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
65197 Wiesbaden
Hessen
Stadtteil:
Hollerborn
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
484.900 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
114 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 2 x Parkhaus, pro Stück 14.000 €
Baujahr:
2004
Hausgeld:
386 €
Bezugsfrei ab:
n.V.
Bodenbelag:
Fliesen, Terrakotta
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gesamte Wohnung wurde im März 2019 vollständig renoviert.

Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über Fernwärme.

* Die Einbauküche verfügt über zwei Küchenzeilen mit einer Einbautiefe von jeweils 75 cm.
* Alle Unterschränke sind mit selbstschließenden Schubladen ausgestattet, die alle über eine Sondertiefe von 63 cm verfügen und ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien bieten.
* Selbstverständlich sind Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube mit Außenabzug vorhanden.

* Das Duschbad wurde 2013 vollständig erneuert.
* Der hochwertige Einbau-Spiegelschrank von Burg ist 140 cm breit und 100 cm hoch. Er bietet viel Platz für Ihre Bad-Utensilien.
* Der Waschtisch ist ebenfalls von der Firma Burg.

* Die geräumige Dusche bietet mit 120x90cm ausreichend Bewegungsfreiheit.
* Ein in die Wand integrierte Ablage bietet Platz für alles, was man in der Dusche so braucht.
* Die Duschwanne ist, passend zum Bad.

* In dem Podest sind dezente Fußbodenleuchten eingelassen. Diese sind per Bewegungsmelder geschaltet, sodass Sie bei einem nächtlichen Toilettengang nicht die Festbeleuchtung über sich ergehen lassen müssen, sondern - ohne eigenes Zutun - eine dezente Beleuchtung für das Nötigste haben.

Fußböden: Alle Fußböden sind hochwertig gefliest, die Zimmer und die Küche in einem mediterranen Terrakotta-Farbton.

Das Gästebad ist in weiß mit blauem Fußboden gefliest.

Fenster und Balkontüren: Alle Fenster haben Doppel-Verglasung und verfügen über elektrische Rollläden. Es gibt drei Türen auf den Balkon, vom Schlafzimmer, vom Wohnzimmer und von der Küche.

Der geräumige Fahrstuhl verbindet die Wohnung neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoss sowohl mit dem Keller (Gemeinschaftswaschraum) als auch direkt mit der Tiefgarage.

* Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit einer Fläche von 6,83 m² mit eigener Steckdose und Beleuchtung.

* Der Keller ist völlig trocken und zur Aufbewahrung von Kleidung oder anderen feuchtigkeitsempfindlichen Gegenständen geeignet. Im Keller finden sich auch Ersatzfliesen für alle Räume der Wohnung.

* Im Keller befindet sich ebenfalls der Gemeinschaftswaschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Lage Haus/Grundstück:
Die Bushaltestelle Richtung Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar, von dort aus dann drei Haltestellen bis zum Hauptbahnhof.

In wenigen Minuten ist man dem Auto direkt am Autobahnkreuz Schierstein mit Anschluss an die A 66 Richtung Frankfurt oder zum Rheingau sowie der A 643 in Richtung Mainz.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten ist ein Rewe fußläufig zu erreichen. Ansonsten stehen natürlich durch die direkte Anbindung zur Innenstadt entsprechende andere Möglichkeiten offen.
Sonstiges:
m Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposes ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


Zurück zur Übersicht