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Berlin: B-Marienfelde Mehrgenerationenhaus Garage 199 m² Wohnfläche Eigentumsgrund

Objekt-Nr.: H093
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
12305 Berlin
Stadtteil:
Marienfelde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
839.000 €
Wohnfläche ca.:
199 m²
Grundstück ca.:
512 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Vertrag
Nutzfläche ca.:
233 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Stein
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stark modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit Garage, Carport, teilweise ausgebautem Keller mit separatem Eingang in ruhiger Wohnlage von Berlin Marienfelde. Es gibt 2 separate Wohnungen mit Küchen, Terrasse im EG und Balkon im OG.

Energieausweis liegt vor.

Bilder sind nur Illustrationen, Möbel werden nicht mitverkauft.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen sind sehr komfortabel ausgestattet mit Einbauküchen, hochwertigen Parkettböden, Rollläden, Keramikfliesen, Terrasse, Balkon, u.v.m.

Lage Haus/Grundstück:
Marienfelde ist ein ländlich/wohnlich geprägter Stadtteil am südwestlichen Rande Berlins. Das Haus liegt in einer kleineren Siedlung.

Das Objekt fügt sich in eine ruhige von Einfamilienhäusern geprägte, grüne und familienfreundliche Wohngegend im südlichen Berliner Bezirk Marienfelde ein und hat eine hervorragende Anbindung über die Autobahn A10 Berliner Ring über B96 und B101. So erreicht man alles sehr gut mit dem Auto, den künftigen Flughafen BER, die Innenstadt sowie das ganze Umland.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit dem Bus (172, 175, 275, M76, usw.) und der S-Bahn Linie 2 ebenfalls sehr gut gewährleistet. Die Bahnhofstraße und ihr nahes Umfeld decken die wichtigsten infrastrukturellen Erfordernisse ab.

Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, das alle Dinge des täglichen Bedarfs flächendeckend in der Nähe vorhanden sind: Schulen (6 Grundschulen und 4 Oberschulen), Kindergärten oder Tagesmütter (mind. 19) und gastronomische Angebote (Angebot reicht von Imbissläden bis hin zu sehr verschiedenen Restaurants, Kneipen und netten Cafés.

Ärzte, Apotheken, diverse Dienstleister, die Post, Banken, Optiker, Bekleidung, Drogerie, Rewe, Edeka, Netto, Friseure usw.. sind für den täglichen Bedarf fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sogar ein kleines Landhotel bietet Lichtenrade.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

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Telefon: +49 89 380-348-67


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