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Unterschleißheim: Neubau 2016 4 Zimmer ETW Balkon Tiefgarage EBK 98 m² Wohnfl. Gute Lage Unterschleißheim

Objekt-Nr.: E031
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
85716 Unterschleißheim
München
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
675.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 22.000 €
Baujahr:
2016
Hausgeld:
322 €
Bezugsfrei ab:
n.V.
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und ca. 100 m² Nutzflache, separatem Keller und TG_Stellplatz befindet sich in einem fast neuen, sehr gepflegtem Mehrfamilienhauses mit Lift in hervorragender Lage von München Unterschleißheim.

Energieausweis liegt vor.
Ausstattung/Zubehör:
Die gesamte Wohnung ist mit sehr viel Komfort u.a. mit hochwertiger Einbauküche und MIELE Geräten, Parkettböden, elektrischen Rolläden, italienischen Keramikfliesen im Bad und WC, Whirpool Badewanne, Balkon, Gäste-WC mit extra Dusche u.v.m.ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung besticht mit ihrer optimalen Lage. Erholung findet man u.a. auch schnell und bequem in wenigen Gehminuten im Naherholungsgebiet Hollernersee.

Die S-Bahn (S1 zum Flughafen / Innenstadt) ist fußläufig zu erreichen.
- Innenstadt ca. 30 min.
- Flughafen ca.17 min.

Außerdem überzeugt die perfekte Verkehrsanbindung mit dem Auto. In ca. 25 Minuten ist man im Stadtzentrum von München. Über die an das Stadtgebiet angrenzende, teilweise mehrspurige B 13 kann man direkt in die City der Landeshauptstadt beziehungsweise nach Ingolstadt gelangen. Zudem hat man direkte Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen - nach Nürnberg (A9), Augsburg (A8), Richtung Salzburg (A99, A8) oder nach Deggendorf (A92). Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.

Mit schulischen Einrichtungen ist Unterschleißheim bestens versorgt. Es bietet zahlreiche Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Fachober- und eine Berufsoberschule.

Auch Freizeitmöglichkeiten bietet Unterschleißheim gleich vor der Haustür. Zwei Badeseen laden im Sommer zum Schwimmen ein, das Aquariush bietet ganzjährig Schwimm- und Saunaspaß für kleines Geld. Schön angelegte Parks (Lohwaldpark und Valentinspark) mit hochwertig ausgestatteten Spielplätzen sowie das nahegelegene Familienzentrum sind insbesondere für junge Familien gern genutzte Treffpunkte. Die Kinderbetreuung ist sehr gut ausgebaut und verfügt von Krippen über Kindergärten hin zu Horten alles was eine optimale Unterstützung junger Familien benötigt.

Kulturelle Angebote im Bürgerhaus, Jugendhaus "Gleis 1" sowie Schloss Schleißheim runden das Angebot für Jung und Alt ab.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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