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Nürnberg: Komfort ETW 3 Zi/K/D/Bad/Balkone TG-Stellpl. 88 m² Nutzfläche Nürnberg West

Objekt-Nr.: E285
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
90431 Nürnberg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
339.900 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
88 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Hausgeld:
28 €
Bezugsfrei ab:
n.V.
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnung und Mehrfamilienhaus befinden sich in einem TOP gepflegtem Zustand. Die Hausfassade wurde komplett neu gedämmt und die Eigentümergemeinschaft hat hohe Rücklagen gebildet.

Die Wohnung ist renoviert, barrierefrei und mit einem fast neuen Luxusbad mit Fußbodenheizung, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und neuer Elektrik ausgestattet und bietet eine fast neue Einbauküche mit deckenhohen Schränken und eine neue elektrische Markise am Westbalkon. Fenster alle aus Kunststoff.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, für 20.000 € separat zu haben ist.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im Westen von Nürnberg in zentraler Lage zu Bus und U-Bahn U3.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Metzger, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Hort, Apotheken, Optiker, Gaststätten alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Westpark ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet sich an zum spazieren, joggen und Radfahren. Auch Fußball spielen ist dort möglich.

Die Anbindung zur A73 Süd/Westtangente und Frankenschnellweg ist hervorragend! Bus und U-Bahnanbindung U3 in fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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