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Berlin: Mehrgenerationen-Haus 220 m² Nutzfl. Bj 74 Grund 725 m² Gute Lage Berlin Rudow

Objekt-Nr.: H197
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
12357 Berlin
Stadtteil:
Rudow
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
949.900 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
725 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
220 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes Mehrgenerationen-Haus mit Garage und zwei separat zugänglichen Wohnungen zu je ca. 60 m² plus 60 m² im UG und plus 40 m² im DG.

Die zum EG gehörige Wohnung im UG liegt zur Hälfte über der Erde.

Das Haus ist ruhig gelegen und befindet sich im ideal angebundenen Berlin- Rudow.

WICHTIG: das Untergeschoss ist ein halbes Erdgeschoss, also nur halb unter der Erde.

Ausstattung/Zubehör:
Jede der beiden Wohnungen hat eine Einbauküche und jeweils ein Bad mit Wanne, bzw. Dusche. Und im UG befindet sich auch noch ein WC mit Dusche.
Lage Haus/Grundstück:
Rudow ist eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage im Berliner Süden. Das Grundstück liegt in einer 30-er Zone. Die Umgebung ist durch Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser geprägt und als gut-bürgerlich zu beschreiben.

Innerhalb von 15min mit dem Auto sind zu erreichen:

- Gropiuspassagen und weitere Einkaufsmöglichkeiten (10 min)
- zwei Schwimmbäder/Freibäder (eines in Fusswegdistanz)
- Britzer Garten (10 min)
- Nahverkehr (5 min Fussweg)
- Flughafen Berlin-Schönefeld (15 min mit dem Auto, dennoch ruhig gelegen, nicht in der Einflugschneise)

- Berliner Innenstadt (15 min mit dem Auto, Autobahnanbindung in 3 min, dennoch ruhig gelegen)

- diverse gute Schulen und Kindergärten aller Level in der Nähe

- innerhalb von 20 min ist man mit dem Auto im Grünen oder an einem der zahlreichen Seen Brandenburgs.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss, mehrere U-Bahnhöfe sowie verschiedene Buslinien erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in Kürze.

Als Naherholungsgebiet dienen zum Beispiel der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände) und der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof. Die Rudower Höhe und der Rudower Fließ laden ganzjährig zum Spazieren ein.“
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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