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Berlin : Attraktive 4-Zi/K/D/Bad Balk Garage ca.100 m² Nutzfläche Toplage Berlin - Steglitz

Objekt-Nr.: E267
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
12167 Berlin
Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
509.900 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Hausgeld:
340 €
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle Wohnung liegt im 3. Stockwerk eines 1967 gebauten Hauses.
Sie ist 95 m² groß, aufgeteilt in vier Zimmer mit ca. 26,5 m², 20,5 m², 12 m² und 8,5 m² sowie Küche und Bad. Zum vorteilhaften Schnitt und zur Ausstattung der Wohnung gehören die große Diele im Zentrum der Wohnung und die schöne Loggia.

Das Wohnhaus in Massivbauweise ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus hat zwei Eingänge – von der Straße und vom hinter dem Haus gelegenen Parkplatz. Vom Parkplatz ist die Wohnung mit dem Fahrstuhl, der direkt neben der Wohnungstür hält, fast stufenlos erreichbar. Das ca. 26,5 m² große Wohnzimmer hat hohe bodentiefe Fenster, die auch geöffnet werden können.

Energieausweis vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist hell und gepflegt. Die Böden sind mit Auslegware bedeckt, die Wände mit frisch gestrichener Raufasertapete. Das geflieste Bad und die Küche sind ordentlich, entsprechen aber nicht dem heutigen Standard. Die Vorbesitzer haben statt der Wanne ein Duschbad einbauen lassen.
Alle Räume haben Fenster nach außen, die in den Jahren 2003 und 2005 erneuert wurden.
Das Warmwasser wird von einem Durchlauferhitzer bereitet, der 2014 erneuert wurde. Im Bad sind Anschlüsse für eine Waschmaschine/Trockner vorhanden. Die Wohnungstür wurde 2011 mit einem hochwertigen Schließsystem ausgerüstet. Eine Gegensprechanlage zur Haustür ist vorhanden.
Im ebenerdigen Kellergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder.

Im Preis enthalten ist inee großräumige Garage im Wert von 50 000 € .

Das Haus und die Grünanlagen werden von einer im Haus wohnenden Hausmeisterin sorgfältig gepflegt.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung ist ausgesprochen günstig gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in einem besonders bevorzugten Wohnquartier von Steglitz im Südwesten von Berlin.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Stadtautobahn ist in 5 Minuten zu erreichen, ebenso S- und U-Bahn, da mehrere Buslinien ihre Haltestellen in kurzer Entfernung haben.

Ebenso schnell ist man in der Schlossstraße – einer der großen Einkaufsstraßen Berlins mit mehreren Shopping-Centern sowie Banken, vielen kleinen Geschäften, Arztpraxen und Cafés.

Fußläufig gibt es einen Supermarkt von Lidl und einen großen Markt von Edeka, der 6 Tage 24 Stunden durchgehend geöffnet ist.

Erstklassige medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Benjamin Franklin der Charité gesichert, das mit Auto oder Bus nur 5 Minuten entfernt ist.

Unweit vom Hauseingang entfernt beginnt der ausgedehnte Stadtpark Steglitz. In wenigen Minuten sind auch der Bäke-Park sowie das Ufer und der Uferweg des Teltow-Kanals zu Fuß erreichbar. In den Parks gibt es beliebte Spielplätze für kleinere und größere Kinder, mehrere Teiche und Liegewiesen.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

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