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Neu-Isenburg: Attraktive Komfort 4 Zi/K/D/B/Balk 105 m² Nutzfläche EBK TG-Stellpl. Neu-Isenburg

Objekt-Nr.: E259
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
63263 Neu-Isenburg
Offenbach
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
419.900 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
105 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2005
Hausgeld:
331 €
Bezugsfrei ab:
1.7.2019
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hochwertig errichtete kleine Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen, Tiefgaragen und diversen Gemeinschaftsräumen wurde für gehobene Ansprüche gebaut.

Die moderne, sehr individuell gestaltete und top ausgestattete Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt durch seine räumliche Gestaltung über ein ganz besonderes Ambiente. Die Diele geht geradezu in den offenen Wohnbereich über, was den ca. 33 m² großen Bereich weitläufig und einladend erscheinen lässt. Der interessant gestaltete kleine Treppenaufgang zur höher gelegenen Halbetage - hier befinden sich die persönlichen Räume - lässt die Wohnung in einem eleganten Stil erscheinen.

Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinder-/Arbeitszimmer werden hier durch einen separaten, ca. 8m² großen Zugangsbereich erreicht und bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzung.

Das helle und geräumige Tageslichtbad hält eine Wanne bereit - ein separates Gäste Bad mit Dusche und WC steht zudem zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über 2 Balkone. Der große Balkon am Wohnbereich lädt durch die Süd Ausrichtung zum ungestörten Sonnenbaden ein; der zweite - nördlich ausgerichtet - begehbar von 2 Zimmern aus, offenbart den beruhigenden Blick ins Naturschutzgebiet.

Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und bereits alle erforderlichen Geräte beinhaltet.
Fahrradkeller, Waschraum und eigener Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

TG-Stellplatz und Einbauküche mit Topgeräten extra mit 30.000 €.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche mit allen Geräten, Eichen-Echtholzparkett, Abstellraum, zwei Balkone, Einbauküche, Kabel-/Sat- TV, Keller, Tageslichtbad mit Badewanne, zweites Bad mit Dusche, elektrische Markise, einbruchsichere Fenster mit Pilzkopfverriegelung, einbruchsichere Eingangstüre mit Querriegel, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage
Lage Haus/Grundstück:
Hervorragende Lage in Neu-Isenburg in einer netten, ruhigen Wohngegend. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind leicht zu erreichen.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

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80807 München
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