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München : Attraktive Komfort Eigentumswohnung ü. 2 Etg. M-Hadern 4 Zi/K/D/Bad Terrasse Garage

Objekt-Nr.: E257
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
81375 München
München
Bayern
Stadtteil:
Hadern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
829.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
112 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Hausgeld:
376 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das topgepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Einheiten wurde im Jahre 2007 in Massivbauweise fertiggestellt. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.

Die traumhaft ruhig gelegene 4-Zimmer Terrassenwohnung im Herzen von München-Hadern, die sich über 2 Etagen erstreckt, bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung und mit ihren ca. 112 m² Nutzfläche genügend Platz für die ganze Familie.

Der einladende Süd-Garten bietet viele Stunden der Erholung und die Sonne bis spät in die Abendstunden.

Über den geräumigen Eingangsbereich betreten Sie den Wohn- / Essbereich mit seiner offenen und hochwertigen Küche , sowie das Kinder- oder Schlafzimmer. Auch erreichen Sie von der Diele aus das schöne Bad mit Dusche. Vom offenen Wohnbereich gelangt man in den ruhig gelegenen nach Süden ausgerichteten großen Garten.

Im UG befinden sich 2 weitere Räume die als Kinder- / oder Schlafzimmer genutzt werden können. Auch gibt es im UG einen zusätzlichen Raum in dem ein weiteres Bad eingebaut werden kann.

Alle Räume sowie Bad und Küche sind mit sehr hochwertigen und edlen, Materialien ausgestattet.

Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie der in unmittelbarer Nähe befindende Wald bieten Ihnen eine ruhige Wohnumgebung, in welcher Sie Ihren Feierabend entspannt genießen können. Trotzdem sind Sie optimal an die Innenstadt angebunden!
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht.

Der Kaufpreis beinhaltet bereits die Garage mit 20.000 € und die Einbauküche mit 10.000 €.
Lage Haus/Grundstück:
Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie der sich in unmittelbarer Nähe befindende Wald bieten Ihnen eine ruhige Wohnumgebung in der Sie Ihren Feierabend entspannt genießen können. Trotzdem sind Sie optimal an die Innenstadt angebunden!

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule zu Fuß erreichbar.
U-Bahnnähe ist in ca. 10 Min zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A96 ist in ca. 5 min. zu erreichen.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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