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München: Aufwendig saniertes Reiheneckhaus 4 Zi/K/D/B Balk Terrasse 106 m² Nutzfläche M-Laim

Objekt-Nr.: H193
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
80687 München
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.015.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
156 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
106 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1950
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vollständig saniertes und renoviertes 4- Zimmer REH mit ca. 100 m² reiner Wohnfläche zzgl Keller, Terrasse und Balkon in Laim, nahe Tram Willibaldplatz.

Über die wunderschöne Original Eingangstüre (dahinter verbirgt sich eine weitere moderne Hauseingangstür) haben Sie Zutritt in das liebevoll sanierte REH.

Im Erdgeschoss befindet sich die moderne EBK, das Designer-Duschbad mit Wasserfalldusche und das Wohn-/Esszimmer mit Zutritt auf die neue Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.

Eine großzügige Einzelgarage mit Grube! schützt vor den Blicken der Nachbarn.

Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Zimmer (ca 16 und 18qm), das Kleinere mit Balkon, das Größere mit Zugang in das mit 2 Gauben ausgebaute ca 30 m² große Dachgeschoss. Dieses wird derzeit als Büro genutzt. Hier liegen bereits Anschlüsse zum Einbau eines weiteren Badezimmers.

Im Keller befindet sich die Waschküche (auch hier bereits Anschlüsse zum Einbau eines weiteren Badezimmers),ein Abstellraum und ein großzügiger Hobbyraum mit kleinem Fenster.
Lage Haus/Grundstück:
Hervorragende Lage im Westen westl. der Münchener Innenstadt in einer netten, ruhigen Wohngegend. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind leicht zu erreichen. Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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