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München : Schöne Komfort-ETW 2 Zi/K/D/B Balk TG-Platz 70 m² Nutzfläche München Perlach

Objekt-Nr.: E248
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
81737 München
München
Bayern
Stadtteil:
Perlach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1974
Hausgeld:
315 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz wurde vollständig in 2018/2019 renoviert/modernisiert und kann sofort bezogen werden.

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre in Perlach-Ramerstorf, welches im Jahr 1974/1975 errichetet wurde. Das Objekt befindet sich im Erbbaurecht.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnlandschaft mit separater Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Luxus-Badezimmer innenliegend sowie einem Balkon Richtung Westen.

Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
- Eichenparkett neu in Wohn- Schlafzimmmer und Flur
- Luxus-Bad hochwertig erneuert und modernisiert mit Villeroy & Boch Fliesen, Keramag Sanitärobjekten, Badmöbel (Spiegelschrank und Waschtischunterschrank) Badewanne mit Duschplatz, Bidet-Dusche an Toilette
- Tageslichtdecke im Bad
- neuer Vinylboden in Küche
- neue Elektrik
- neue Türen in allen Räumen davon im Wohnzimmer und Küche (Schiebetüre) aus Glas mit Dekorstreifen
- einbruchsichere Wohnungseingangstüre
- Wände komplett neu verspachtelt und gestrichen
- Heizkörper sämtlich neu und fernwärmetauglich
- Fenster innen weiß gestrichen
- sonniger Balkon und Markise
- großzügiger TG Stellplatz (SUV tauglich) gut befahrbar
- Kellerraum im Untergeschoss
- Aufzug
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockenraum im Keller
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Seitenstraße in familienfreundlichem Wohngebiet, wenige Gehminuten zu Einkaufsläden des täglichen Bedarfs und Bushaltestelle Richtung Ostbahnhof mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten zu U- und S-Bahn. Autobahnanbindung A 8 Richtung Salzburg nur wenige Fahrminuten entfernt. 15 Minuten Fußweg ins PEP - Einkaufszentrum
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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