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Berlin: Helle, attraktive 3 Zimmer Luxuswohnung 128 m² EBK Berlin Charlottenburg Balkon Lift

Objekt-Nr.: E245
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
10589 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
798.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
132 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
2014
Hausgeld:
413 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive, neuwertige Wohnung im 4. Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. 40 m² großes Wohnzimmer, offene Wohnküche und hochwertige AEG - Siemens EBK. Ein Masterbad mit Badewanne + Dusche und ein separates Gäste-WC mit Dusche zählen neben 3 hübschen Zimmern zu der Wohnung.
Ausstattung/Zubehör:
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens / AEG-Geräten und Kücheninsel mit Granit-Arbeitsplatte und großem 80 cm SIEMENS Induktionsfeld
-- AEG Einbaubackofen mit extra großen Garraum von 74 Litern, Kerntemperatursensor und vielen Automatikprogrammen
-- AEG Edelstahl Mikrowelle mit Grill und 46 Liter Stauraum, 1.000 Watt und 28 Automatikrezepten
-- AEG Wärmeschublade zum Vorheizen von Tellern bis 60°C, einer Auftaustufe von 30°C und einer Hefeteigstufe mit 40°C
-- SIEMENS Großraum-Spüler mit Beladungssensor, nur 44db Lautstärke und 6 Automatik-Programmen
-- NEFF 255 Liter Einbau Kühlgerät mit A++ Energiesparklasse und VArio Shelf
-- Bianco anthrazit Einbauspüle

- begehbarer Kleiderschrank / Ankleide incl. Beleuchtung und Spiegel
- Eichen-Parket
-Abstellraum mit Waschmischenplatz
- Wohnung ist barrierefrei (Balkon hat kleine Stufe)
- Haus hat hohe Sicherheitsstandards (Brandschutz und mehrfach gesicherte Türen)
- 2 Bäder (beide mit (Regen)-Dusche und Toilette und Waschbecken, 1x Badewanne) mit Downlights in den Decken
- fast bodentiefe Fenster
- Kabel TV Dosen in allen Zimmern
- Internet über LAN-Dosen in allen Zimmern (aktueller Vertrag der Eigentümer: Download bis zu100 MBit/s)
- geräumiger Kellerraum
Lage Haus/Grundstück:
Berlin Charlottenburg ist ein innerstädtischer, gutbürgerlicher Bezirk und bildet den wichtigsten Teil der City West. Mit international bekannten Wahrzeichen wie der Deutschen Oper, dem Zoologischen Garten, dem Messegelände, der Gedächtniskirche und dem Kurfürstendamm zählt der Bezirk zu den beliebtesten Stadtteilen Berlins. Das Schloss Charlottenburg und der zugehörige Park sind ca. 10 min zu Fuß entfernt.

Mierrendorff-Insel
Der Mierendorff Kiez ist umringt von Spree und Charlottenburger Verbindungskanal, bildet praktisch eine kleine Insel. Die sog. Mierrendorff-Insel bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Sie erreichen nicht nur Ihren Bäcker, Arzt und Friseur bequem zu Fuß, sondern eine Vielzahl an Einzelhändlern für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Besuch des Wochenmarktes auf dem Mierendorffplatz (Mittwoch + Samstag) empfiehlt sich für den Einkauf von Bio- und Frischwaren.

Neben vielen Sport- und Freizeitvereinen sind auch Kinder bestens aufgehoben. In unmittelbarer Nachbarschaft sind neben einer Kita und Grundschule alle Schultypen der Sekundarstufe II vertreten. Vier große Spielplätze helfen gegen Langeweile nach der Schule.

Sollte es einmal weiter weg gehen, sind öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn ganz in Ihrer Nähe:

- 200 Meter: U-Bahn Linie U7 (von Rudow bis Spandau quer durch Berlin)
- 50 Meter: Buslinie M 27 (Jungfernheide bis Pankow)
- 500 Meter: Buslinie X 9 (Flughafen Tegel bis Zoo)
- 800 Meter: Bahnhof Jungfernheide mit Ringbahn (S41, S42) und diversen Regionalbahnen (RE4, RE6, RB10, RB21)
- Mit dem Auto erreichen Sie den Stadtring A 100 und den Zubringer Hamburg (A 111) bequem in nur 5 Minuten
- Flughafen Tegel: in 5-10 min. mit dem Auto und 15 min. mit dem Bus
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Ihr Ansprechpartner
 



Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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