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Berlin: Frisch Modernisierte Komfort 4 Zi/K/D/B/Gä-WC Terrasse 110 m² Toplage Berlin Hermsdorf

Objekt-Nr.: E247
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
13467 Berlin
Berlin
Stadtteil:
Hermsdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
548.900 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
115 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Hausgeld:
394 €
Bodenbelag:
Fliesen, Granit
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil befindet sich im Hochparterre und Souterrain einer Stadtvilla mit 6 Wohneinheiten und wurde 1996 erbaut. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach vollständiger Modernisierung der Wohnung. Die letzte Modernisierung fand erst im letzten Jahr statt.

Das große Wohnzimmer ist mit einer offenen neuen Küche inkl. Kochinsel versehen.

Der Garten ist eine wohltuende Oase mit einem Sondernutzungsrecht - Anteil von ca. 160 qm.

Über eine neu eingebaute Holztreppe ( U-Form ) gelangt man ins Souterrain zum 2. Bad mit einer großzügigen Dusche, einem zusätzlichen Schlafzimmer sowie einem separaten eigenen Zugang.

Zusätzlich ist ein Haushaltsraum mit 7 m² im Sondernutzungsrecht vorhanden. Die Hausgemeinschaft verfügt über einen gesonderten Gemeinschaftskeller zum Waschen und einen Fahrradkeller.

Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und verfügt über eine Fußbodenheizung, moderne Einbauküche mit allen Geräten, elektrische Rolläden zur Terrasse, moderne Fliesen u.v.m.
Lage Haus/Grundstück:
Sehr gute Wohnlage im grünen Hermsdorf. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten nach Tegel.

Das Dominikus Krankenhaus befindet sich nicht weit entfernt.

Viele Restaurants laden zum Essen ein.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Heinsestraße.

Der nahe Wald lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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