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München: 162 m² Nutzfläche Maisonette DG-Wohnung 4 Zi/K/D/B/Balk Erstbezug M-Hadern

Objekt-Nr.: E110 (8)
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
80689 München
Bayern
Stadtteil:
Hadern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.129.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
162 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 29.000 €
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2019
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neubau-Erstbezug im Herbst 2019 mit insgesamt nur 8 Wohnungen und je 1 TG-Stellplatz.

• Wohngesunder Ziegelbau (ZMK 11)
• Spenglerarbeiten in Titanzink
• hochwertige Bodenfliesen und Bodenbeläge in allen Wohnräumen
• hochwertige Kunststofffenster mit 3 fach Wärmeschutzverglasung
• Fenstertüren mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien
• Handtuchheizkörper in den Badezimmern
• Echtholzfertigparkett in allen Wohnräumen
• Extrabreite TG- Einstellplätze
• Energieversorgung über eine umweltfreundliche Holzpelletheizung
• sämtliche Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten.

Zur Sicherstellung der hohen Bauqualität wird das gesamte Bauvorhaben, bis zur schlüsselfertigen Übergabe, baubegleitend vom TÜV güteüberwacht.
Lage Haus/Grundstück:
Gewachsene Gegend - hoher Wohnwert - das ist Großhadern - eine der bevorzugten Wohnlagen in München. Die Stadtvilla liegt sehr verkehrsgünstig und ruhig auf einem großzügigen Grundstück im Südwesten Münchens an der
Grenze zum Stadtteil Laim. In wenigen Minuten erreichen Sie die U- Bahn-Haltestelle U5 Laimer Platz oder die Trambahnhaltestelle Gondrellplatz.

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Garmischer oder Lindauer
Autobahn, wo die Naherholungsgebiete rund um das 5-Seen-Land, sowie die Alpen schnell erreichbar sind.

Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist in nächster Nähe durch Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte gesichert.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns innerhalb 48 Stunden per Einschreiben unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Ihr Ansprechpartner
 



Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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