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Berlin: Top-Renovierte Wohnung 3 Zimmer K/D/B Balk 62 m² Nutzfläche Berlin Schöneberg

Objekt-Nr.: E241
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Basisinformationen
Adresse:
10829 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg-Tempelhof
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
319.900 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
62 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Hausgeld:
200 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2,5 Zimmer 2017/2018 luxus-renovierte Altbau-Wohnung am Südkreuz.

Lichtdurchflutete Zimmer (am Morgen ist die Sonne im Schlaf und Wohnzimmer und dann bis zum Abend in der Küche, Bad und Kinderzimmer)

Wohngeld a 360€ warm - wird jedoch in einem Jahr auf ca 200€ sinken - es wurde investiert für eine Modernisierung der Zentralheizung und Warmwasser inkl. Erneuerung aller Rohre hierfür

Ausstattung/Zubehör:
Neuer Boden Holz und Stein 10 000€
Neu verputzte Wände 3 000€
Neue Fenster 5000€
Restaurierte oder neue Türen für ca 1 000€
8 000€“ Küchen Aktuell“ neue Küche mit AEG Geräten
Neues Bad mit Bidet WC

„Hans Grohe“ Regendusche und „Bette“ Badewanne mit Glastür ca 9 000€ insgesamt

Neue Rohre gerade in Bad und Küche ebenfalls verlegt zu Zentralheizung Investition 4700€

Abstellkammer
Balkon
10 m² Keller mit Strom, Lichtschalter und Fenster - Strom geht aus eigener Wohnung in den Keller
Lage Haus/Grundstück:
Gegenüber - dahinter und gleich um die Ecke wird gebaut. Luxus Apartments , Büros und Cafés . Eine Kita und Einkaufsmöglichkeiten entstehen neu. Der Wert der Immobilie steigt durch ihre begehrte Lage unweit vom Ku damm ca 7 Minuten fahrt zum KaDeWe , Kreuzberg Bergmannkiez 10 Minuten fahrt oder auch nach Charlottenburg Wilmersdorf sind es nur zwei Ausfahrten weiter. Der Bahnhof Südkreuz mit den Bus und Zuganbindungen ist nur 5 Minimum Gehweg entfernt - Autobahn A100 ebenfalls gleich zu erreichen. Der EUREF Campus inkl Park befindet sich gleich um die Ecke .
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns innerhalb 48 Stunden per Einschreiben unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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