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Berlin: Sehr Gepflegte Doppelhaushälfte Bj. 1998 133 m² Nutzfläche Berlin Mahlsdorf

Objekt-Nr.: H179
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Basisinformationen
Adresse:
12623 Berlin
Stadtteil:
Mahlsdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
446.900 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
280 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Vertrag
Nutzfläche ca.:
133 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 1998 errichtete, vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Fertigbauweise befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Jahr 2014 wurde die Gaszentralheizung erneuert, zudem wurde ein Kaminofen eingebaut.

Das Grundstück mit einer Größe von 281 m² ist vollständig eingezäunt, mit einer Hecke umgrünt und verfügt über einen Stellplatz, eine Terrasse und ein Gerätehaus.

Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung befindet sich der großzügige Wohnraum mit offener Einbauküche und einem Kaminofen. Über breite, bodentiefe Fenstertüren gelangt man über die große Terrasse in den Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-Bad mit Fenster und Dusche sowie ein mit Fenster versehener Abstellraum zum Flur.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Schlafzimmer und lichtdurchflutetem Masterbad, das mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Des Weiteren ist hier Platz für das Kinderzimmer. Großzügige Gauben sorgen in diesen Zimmern für Licht und Weite.

Im bereits ausgebauten Spitzboden lässt sich etwa ein Studio oder ein weiteres Kinderzimmer einrichten. Die dort vorhandenen zwei Dachflächenfenster, das Giebelfenster sowie die freiliegenden Dachbalken schaffen ein helles und freundliches Raumgefühl.

Der isolierte, teilausgebaute Keller beherbergt einen großzügigen Hobbyraum, einen weiteren Raum mit Zugang zur separaten Außentreppe sowie einem dritten Raum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss als auch einer versteckten Nische mit eingebautem Tresor.



Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung:
- offene Einbauküche
- Kaminofen
- Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-Bad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Stellplatz
- Keller mit Hobbyraum
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Mahlsdorf-Nord in einer ruhigen, idyllischen Seitenstraße, welche im Herzen der grünen Siedlung von Einfamilienhäusern liegt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Der Bus ist in ein paar Gehminuten und die S-Bahn in 5 Gehminuten ebenfalls zu erreichen. Zur nächsten Zufahrt zur Autobahn benötigt man nur 10 Minuten.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns innerhalb 48 Stunden per Einschreiben unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

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