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Hamburg: Hochattraktive Neubau-ETW 3 Zi/K/D/B/Balk Garten 96 m² Toplage HH Wandsbek

Objekt-Nr.: E229
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
22391 Hamburg
Stadtteil:
Wandsbek
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Vertrag
Nutzfläche ca.:
98 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Parkhaus
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2013
Hausgeld:
170 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne 3-Zi-Wohnung (KFW 40-Standard) befindet sich im Hochparterre einer 2013 fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Souterrain.

Kellerraum, Fahrradkeller und Kfz-Stellplatz sind vorhanden.
Kleines Gartenstück kann benutzt werden.
Behindertengerecht mit Fahrstuhl in jede Etage.
Ausstattung/Zubehör:
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad: Vollbad
Balkon
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug
Gäste-WC
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht

Angrenzend an das großzügige Wohn-Eß-Zimmer befindet sich eine schicke weiße Einbauküche mit modernsten E-Geräten.

Hochwertiges Badezimmer mit Echtglasduschkabine und Badewanne sowie beheizbarer Handtuchhalter.

Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine etc.
Einzelraumgeregelte Fußbodenheizung.

Laminatböden in den Wohnräumen.

Dreifach-Isolierverglaste Fenster. elektrische Rolläden.

Optimal ausgerichtete Süd-West-Terrasse mit schicken Holzplanken.
Videogegensprechanlage.

Beheizung über Abluftwärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung. Jede Wohnung ist energetisch unabhängig. Warmwasser über Wärmepumpe.
Lage Haus/Grundstück:
Fußläufig zum Saseler Markt mit Wochenmarkt, Alles für den täglichen Bedarf. Nahe dem AEZ (Alstereinkaufszentrum).
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Energieausweis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Hinweise unter "Sonstiges". Siehe auch unsere AGB unter https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
/ Upon signing of a Contract of Purchase and Sale, a Brokerage commission of 6,25% including 19% VAT of the purchase price is due and payable by the Buyer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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