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Hannover: Niedrig-Energie Reihenhaus Bj. 2003 Gute Lage 125 m² W-Fläche 4 Zi/K/D/B/Gä-WC Terrasse

Objekt-Nr.: H161
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
30519 Hannover
Region Hannover
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
419.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
129 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2003
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2003 in Massivbauweise erstellt und kontinuierlich gepflegt.
Bodenbeläge bestehen aus Parkett und ochwertigen Fliesen.

Im Erdgeschoss befinden sich die neue Küche und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner., sowie das Gäste- WC und natürlich der grosszügige Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse.

Die wunderschöne weiße Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem neuen Dusch - Wannen - Bad, zwei gleich große Schlafräume.

Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss in dem ein recht großes Studio befindet.

Eigener digitaler Satelliten - Empfang und eigene Brennwert Gasheizung mit Warmwasserspeicher.

Das gesamte Haus ist innen neu gestrichen worden, damit sofort bezugsfertig.
Ausstattung/Zubehör:
Niedrig-Enerigehaus mit einem KW/h Wert von 26,8.

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit innenliegenden Sprossen.
Rolläden im Erdgeschoss.

Das Haus wurde komplett renoviert und ist somit sofort bezugsfertig.

Küche, Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattett.
Im Wohn - und Essbereich haben hochwertige Parkettböden

Direkt neben der Küche ist ein neuer Hauswirtschaftsraum der genug Platz für alle Vorrate bietet. Waschmaschine und ggf. Trockner finden ebenfalls genug Platz.

Die Terrasse wurde neu gepflastert und befindet sich in Süd-West-Ausrichtung.

Neues Gartenhaus.
Lage Haus/Grundstück:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter, ruhiger und trotzdem zentraler
Wohnlage in einem der sichersten Stadtteile Hannovers mit einem unverbaubaren
Blick auf eine ökologische Ausgleichsfläche mit Bach und Seelhorster Wald aus dem
hübsch angelegten Vorgarten.
Mit der guten Infrastruktur, nur wenige Minuten bis Hannover-Innenstadt (ca. 4 km),
Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wohnt man trotzdem im Grünen.
A2, A7 B3 und B6/B65 sind gut erreichbar, ein unmittelbarer Anschluss an
öffentliche Verkehrsmittel bis direkt in die Innenstadt ist vorhanden.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5.95% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns innerhalb 48 Stunden per Einschreiben unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

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