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Brinkum: Hübsches Einfamilienhaus Bj. 1976 tip-top gepflegt 163 m² Wohnfläche 780 m² Grund

Objekt-Nr.: H157
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
26835 Brinkum
Leer
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
560 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
170 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes Einfamilienhaus in beliebter Lage in Brinkum mit einem großen, sonnigen Garten. 780 m² Grund.

Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise komplett barrierefrei erbaut. Neben dem Gebäude befindet sich eine großzügige Auffahrt und eine Garage mit Zugang zu einer dahinterliegenden Werkstatt und dem riesigen geflegten Garten.

Bis auf die Teppichböden muss so gut wie nichts mehr an dem Haus gemacht werden und es ist sofort bezugsfertig!

Die Wohnfläche beträgt 163 qm und verteilt sich auf 4 Zimmer. Alle Zimmer befinden sich ebenerdig auf einer Etage. Somit ist das Gebäude auch altersgerecht nutzbar. Über dem Erdgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Dachboden mit der gleichen Grundfläche, welcher noch bei Bedarf zum Wohnraum umfunktioniert werden kann, eine Treppe ist bereits vorhanden.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Links befindet sich gleich das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Geradeaus hat man einen guten Blick in den gemütlichen Wintergarten. Von dem Eingangsbereich gehen nach links drei helle, geräumige Zimmer ab, die alle individuell genutzt werden können und das Hauptbad des Hauses mit barrierefreier Dusche. Diese sind durch einen langen Flur miteinander verbunden. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich dann das große Wohnzimmer mit einem wunderschönen Holzofen und Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten besticht durch seine großen, bodentiefen Fenster und die verglaste Dachfläche mit eingebauter elektrischer Markise. Hier können Sie sich nach Feierabend gemütlich mit einem guten Buch hinsetzen und den Tag ausklingen lassen.

Angeschlossen an das Wohnzimmer liegt die Einbauküche mit großer Arbeitsplatte und allen wichtigen Elektrogeräten, sowie ein Zugang zu dem Abstellraum/Waschküche.

Besonderes Highlight an diesem Haus ist der große, gepflegte Garten mit viel Platz zur Entspannung. Dabei wird Ihrer Kreativität zur eigenen Entfaltung keine Grenzen gesetzt. Ob Grillen mit den Nachbarn, Fußballspielen mit den Kindern oder einfach nur im Liegestuhl liegen und sich die Sonne auf den Bauch scheinen lassen. An der großen überdachten Terrasse befindet sich sowohl eine kleine Werkstatt als auch ein geräumiges Gartenhaus inklusive Holzlager/Gartenhütte.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in mitten im „Speckgürtel“ von Bremen. Die B6 mit unmittelbarer Anbindung an die A1 ist in direkter Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort.

Weiterhin bietet der Ort eine Menge attraktiver Freizeitaktivitäten und ist daher für jedermann perfekt geeignet und die vielen Restaurants sind nur ein paar Beispiele dafür.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Hinweise unter "Sonstiges". Siehe auch unsere AGB unter https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
/ Upon signing of a Contract of Purchase and Sale, a Brokerage commission of 5,95% including 19% VAT of the purchase price is due and payable by the Buyer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

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Telefon: +49 89 380-348-67


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