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Berlin: Aufwendig sanierte 3-Zi/K/D/B 111 m² Wintergarten top und ruhig Berlin Kreuzberge

Objekt-Nr.: E209
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
10997 Berlin
Stadtteil:
Kreuzberg
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
666.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
111 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Hausgeld:
295 €
Bezugsfrei ab:
bald
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2008 aufwendig und grundlegend sanierte und ansprechende Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Hinterhaus in unmittelbarer Nähe zum Görlitzer Park. Der großzügig und individuell gestaltete Grundriss bietet mit 3 großen Zimmern und einer 24 m² Wohnküche ausreichend Platz.und lädt zum Wohlfühlen ein.

Der ruhige, begrünte Hinterhof verspricht Idylle inmitten der Großstadt. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über 111 qm Wohnfläche, welche sich sehr ansprechend auf einer großen Wohn-/ Essküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnraum mit Wintergarten verteilen. Handarbeit und viel Liebe zum Detail nebst Maßanfertigungen heben die Besonderheit des Objektes hervor.

Eine genaue Aufstellung sämtlicher Sanierungs-und Renovierungsarbeiten sowohl der Wohnung als auch des Hauses, liegen im Detail vor. Zum Objekt gehört ein Kellerraum. Zusätzlich steht den Eigentümern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Eine hochwertige Einbauküche, ein maßangefertigter Wintergarten, sowie ein voll ausgestattetes Bad, sind im Kaufpreis inbegriffen.

Der traumhafte Wintergarten, die großzügige Einbauküche, Vollholz- Einbauschschränke und Lehmputzwand sind nur einige Highlights, die dem
Objekt ihren außergewöhnlichen und sehr ansprechenden Charakter verleihen.

Lage Haus/Grundstück:
Sehr zentral zwischen Schlesischem Tor und Görlitzer Park. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustür. In wenigen Spazierminuten erreicht man den Kanal und ist direkt am Wasser. Weiterhin ist der erholsame und idyllische Treptower Park innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Bus und U-Bahnanbinung ist hervorragend.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Hinweise unter "Sonstiges". Siehe auch unsere AGB unter https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
/ Upon signing of a Contract of Purchase and Sale, a Brokerage commission of 7,14% including 19% VAT of the purchase price is due and payable by the Buyer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
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Telefon: +49 89 380-348-67


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