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Berlin : 2017 Tolle 5-Zi/K/D/2 Bäder/Balk EBK TG-Stellplatz Rosenthal (Pankow) Berlin

Objekt-Nr.: E207
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
13158 Berlin
Berlin
Stadtteil:
Rosenthal
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
577.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
114 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 32.000 €
Baujahr:
2017
Hausgeld:
407 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige und helle Eigentumswohnung in der zweiten Etage in neuwertigem, gehobenen Zustand. Erstbezug der Wohnung war Juli 2017.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vorderhaus. Zu der Immobilie gehört ein Keller sowie ein großer, separater Spielplatz/Garten (Mitnutzung). Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenstellplatz (inkl. Elektroanschluss), welcher durch den Keller begehbar ist und mit einem Aufzug mit der 2. Etage verbunden ist.

Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet.

Eine Einbauküche inkl. Elektronikgeräte ist im Preis enthalten. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung sowie mit einer elektronischen Komfort-Jalousieanlage (mit Zentralschalter im Flur) ausgestattet.

Aus brandschutztechnischen Gründen, ist eine Jalousie (zum Balkon hin) von Hand zu bedienen. Zusätzlich gibt es in vier Räumen integrierte Fliegengitter.

Neben dem großen Ess-/Küchen-/Wohnbereich gibt es drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Kammern (eine davon gefliest mit Waschmaschinenanschlüssen), ein en suite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Bidet und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Alle Zimmer haben eine großzügige Deckenhöhe von 2,90m und verfügen über ausreichend Steckdosen, die Wohnräume verfügen jeweils zusätzlich über einen Telefon-/LAN-/Fernseh- Anschluss. Alle Fenster sind bodentief und weisen eine Isolierverglasung auf.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 19 Parteien, welche sich auf ein Vorderhaus und ein Hinterhaus erstrecken. Es besteht eine gute Hausgemeinschaft. Im Keller befinden sich barrierefrei ein Müllraum, zwei Fahrradkeller sowie ein Kinderwagenraum.

Das Haus und damit auch die Wohnung entsprechen dem KfW-Effizienzhaus-Niveau (Ausweis liegt vor).

Da die Wohnung erst im Jahr 2017 gebaut wurde, liegen noch Gewährleistungen aller Gewerke
Ausstattung/Zubehör:
1 Ess-/Küchen-/Wohnbereich inkl. Einbauküche (ca 30qm)
1 Badezimmer inkl. Badewanne und Handtuchtrockner (ca 6,5qm)
1 Badezimmer en suit inkl. Handtuchtrockner, ebenerdiger Regenwald-Dusche und Bidet (ca 5qm)
1 Balkon (ca 5qm)
1 Kellerabteil (ca 9qm)
1 Tiefgaragenstellplatz inkl. Elektroautoanschluss
3 Schlafzimmer (ca 15qm, ca 14qm, ca 12qm)
1 Arbeitszimmer (ca 8qm)
2 Kammern (eine davon gefliest mit Waschmaschinenanschlüssen) (jeweils ca 2qm)
Fußbodenheizung
großzügiger Spielplatz
Gartenmitnutzung mit Nutzbeeten
Aufzug (125x100cm)
2 Flure (ca 6qm, ca 7qm)
Lage Haus/Grundstück:
Diese Wohnung liegt im grünen Stadtteil Rosenthal Nord im Bezirk Pankow. Nur wenige Gehminuten sind es von hier zur Straßenbahnhaltestelle Nordend (M1) sowie zu zwei Buslinien (107 und 124). Der große botanische Volkspark Berlin-Blankenfelde ist schnell sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche ebenfalls zu Fuß erreichbar sind. Fußläufig erreicht man nicht nur zwei Grundschulen, sondern auch eine Vielzahl an Kindergärten/Tagesmüttern.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen Bilder und spiegeln nicht die eigentliche Einrichtung wider..
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,147% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Hinweise unter "Sonstiges". Siehe auch unsere AGB unter https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
/ Upon signing of a Contract of Purchase and Sale, a Brokerage commission of 7,14% including 19% VAT of the purchase price is due and payable by the Buyer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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