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Hamburg: Zentral, ruhig, Komfort 3 Zi/K/D/B/Terrase 74 m² TG-Parkplatz HH Eißendorf

Objekt-Nr.: E201
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Basisinformationen
Adresse:
21073 Hamburg
Stadtteil:
Eißensdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
319.900 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Vertrag
Nutzfläche ca.:
78 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Hausgeld:
220,50 €
Bezugsfrei ab:
bald
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Terrassenwohnung mit Garage befindet sich trotz zentraler Lage in angenehm ruhiger Umgebung.

Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung tagsüber sehr hell und bietet eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Die teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die traumhafte Gartenanlage wird von einem Gärtner gepflegt (im Wohngeld enthalten). Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von 73,29 m².

Das helle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Eine voll funktionstüchtige Küche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller, ebenso ein Fahrradabstellraum.

Tiefgaragenstellplatz im Preis nicht enthalten.
Ausstattung/Zubehör:
Grundriss folgt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt im Herzen von Hamburg-Eißendorf in einer guten Lage nahe des Zentrums Hamburg-Harburg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut und die Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Kioske und Fleischerei) sind fußläufig erreichbar.

Die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verbinden sich in Eißendorf mit kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten wie dem Heimfelder Holz und dem Meyers Park, die Sie bequem erreichen können. Mit dem Auto erreichen Sie die Schwarzen Berge und den Außenmühlestadtpark bereits in wenigen Minuten.

Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße. Der große Innenhof ist durch einen gepflegten großen Garten mit Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen geprägt. Die Lage ist auch für Bedürfnisse von Familien ideal.

Die nächste Grundschule liegt nur ca. 450 Meter entfernt, weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld.

Der Stadtteil Eißendorf sowie die Harburger Innenstadt sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar.

Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Lübbersweg in ca. 2 Minuten, deren Busse alle paar Minuten verkehren. Die Linie S3 verbindet Sie mit dem Zentrum der Hansestadt Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A7 über die Auffahrt Hamburg-Heimfeld oder Hamburg-Marmstorf oder die A1 über die Auffahrt Hamburg-Harburg.

Die Harburger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Restaurants und anderen Freizeiteinrichtungen ist nur wenige Minuten von Eißendorf entfernt. Bei schlechtem Wetter lädt Sie das Phoenix Center mit einer Vielzahl an attraktiven Geschäften zum Bummeln ein.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen Bilder und spiegeln nicht die eigentliche Einrichtung wider..
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Hinweise unter "Sonstiges". Siehe auch unsere AGB unter https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
/ Upon signing of a Contract of Purchase and Sale, a Brokerage commission of 6,25% inklusive 19% MWSt. payable by the Buyer upon signing of a contract of purchase and sale.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

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