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Quickborn: Superlage 750 m² Villengrundstück Einfamilien-Villa 252 m² Nutzfläche Quickborn

Objekt-Nr.: H141
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Basisinformationen
Adresse:
25451 Quickborn
Pinneberg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
152 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,95% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
152 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1966
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Einfamilien-Villa wurde 1966 in Massivbauweise in bevorzugter Wohngegend von Quickborn auf einem 749 m2 großen Grundstück erbaut und in den 80er Jahren durch einen Anbau mit Kamin erweitert. Das Haus besticht durch die lichtdurchfluteten Räume, die barrierefreien Lage und die erstklassige Wohngegend. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m2 zzgl. ca.112 m2 Nutzfläche für Keller und Garage.

Das Haus hat eine Nord-Süd Ausrichtung mit großer Sonnenterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und auf der man von morgens bis spät abends die Sonne genießen kann.

Der Garten ist sehr gepflegt mit altem Pflanzenbestand schön angelegt mit unterschiedlichen immergrünen Büschen und Bäumen, wie Tulpenbaum, Rhododendren, Kirschlorbeer usw.. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein geräumiges Gartenhaus. Die Einzelgarage ist derzeit als Hobbyraum genutzt, kann jedoch jederzeit wieder zur Garage umfunktioniert werden.

Der komplett beheizbare ca. 95 m2 große Keller kann als Büro etc. genutzt werden. Der größte ca. 30m2 große Kellerraum hat durch eine große 2,50m breite Schiebetür Tageslicht und über eine Treppe Zugang zur Südterrasse.

Die Beheizung erfolgt über eine nagelneue Öl-Brennwert-Zentralheizung (2017) mit Warmwasserversorgung und 6.000 L-Erdtank. Das Haus hat einen eigenen Frischwasserbrunnen, der die Wasserkosten u. a. für die Bewässerung des Garten auf ein Minimum beschränkt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in zentrumsnaher Lage von Quickborn. Das Zentrum Hamburgs ist über die neue dreispurig ausgebaute Bundesautobahn A7 binnen 30 Fahrminuten zu erreichen. Kurze Wege zur wichtigen neu ausgebauten Verkehrsachse A7 sowie zu den beiden AKN-Stationen Quickborn Süd und Quickborn. Über die Autobahn A7 (Ausfahrt Quickborn) als auch per Bus und Bahnverbindung ist eine direkte Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt als auch nach Norderstedt, Elmshorn oder Wedel vorhanden. In drei Autominuten erreichen Sie die A7 und in ca. 15-20 Autominuten den Hamburger Flughafen. In Hamburg-Schnelsen sind Sie in ca. 10 Minuten.

Die grüne Umgebung Quickborns lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten, wie z B. Fitnesscenter, der Sportverein TUS Quickborn, Reiten, Tennis, Golfen runden das Angebot ab. „Red Golf Quickborn“ und die Sportanlage des TUS Quickborn sind in direkter Nachbarschaft und in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Das Landschaftsschutzgebiet Holmmoor ist in direkter Nachbarschaft und lädt zu langen Spaziergängen ein.

Gute Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenigen hundert Metern entfernt, alle weiteren Einkäufe erledigt man im nahe gelegenen Quickborner Zentrum rund um die Kieler Straße. Sie haben immer kurze Wege zu Ihrem infrastrukturellen Vorteil.

Die direkte Nachbarschaft besteht aus gehobenen Einfamilienhäusern mit intakten Nachbarschaftsverhältnissen.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen Bilder und spiegeln nicht die eigentliche Einrichtung wider..
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Hinweise unter "Sonstiges". Siehe auch unsere AGB unter https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb
/ Upon signing of a Contract of Purchase and Sale, a Brokerage commission of 6,25% including 19% VAT of the purchase price is due and payable by the Buyer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Herr Bernie Blumberg

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