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Hamburg: Doppelhaushälfte HH Niendorf, modernisiert, 112 m² Wohnfläche., 212 m² Grundstück

Objekt-Nr.: H012
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
22459 Hamburg
Stadtteil:
Niendorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
484.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
212 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Vertrag
Nutzfläche ca.:
112 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1948
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte mit ca. 112 m² Wohnflache und 212 m² Grundstück befindet sich in einer kleineren Ansiedlung von Doppel - und Reihenhäusern in hervorragender Lage von HH Niendorf.

Energieausweis liegt vor.

Bilder sind nur Illustrationen, Möbel werden nicht mitverkauft.
Ausstattung/Zubehör:
Die gesamte Doppelhaushälfte ist sehr gut ausgestattet mit einer guten Einbauküche und Geräen von MIELE, hochwertigen Keramikfliesen, echtem Eichenparkett, Balkon, Gäste-WC, Terrasse.
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadtteil Niendorf liegt im Norden von Hamburg und erfreut sich wegen seiner zentralen Lage und seiner guten Infrastruktur gerade bei "Jung und Alt" großer Beliebtheit.

Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens, Banken, Ärzte, sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Sportmöglichkeiten, wie Fußball- und Tennisplätze und ein Golfplatz sind leicht zu erreichen.

Auch ist das öffentliche Schwimmbad im Niendorfer Gehege eine gern genutzte Freizeiteinrichtung. Die Hamburger Innenstadt erreicht man entweder mit dem Bus oder der fußläufug zu erreichenden AKN in ca. 25 Minuten.

Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Hinweise unter "Sonstiges". Siehe auch unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
/ Upon signing of a Contract of Purchase and Sale, a Brokerage commission of 6,25% including 19% VAT of the purchase price is due and payable by the Buyer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

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Telefon: +49 89 380-348-67


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