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Hamburg: Helle, geräumige Komfort Maisonette 5-6 Zi/K/D/B Gä-WC/Balk Terrasse HH Rahlstedt

Objekt-Nr.: E165
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
22145 Hamburg
Stadtteil:
Rahlstedt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
529.900 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Vertrag
Nutzfläche ca.:
172 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 9.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Hausgeld:
380 €
Bezugsfrei ab:
bald
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese freundliche, neuwertige Hochparterre-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Terrasse besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben 5 - 6 attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Das Baujahr des Hauses ist 2008. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 380,00 € incl. Rücklage, Heizung, Wasser/Warmwasser, Strom Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Hausverwaltung, Gärtner und sonstige kleine Dienstleistungen.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern man auch den Garten am Haus, mit einer Terrasse nutzen kann (Sondereigentum).

Eine Einbauküche, sowie ein Stellplatz für das Auto steht außerdem zur Verfügung. (Sondereigentum)

2008 wurde das Haus nach KFW 55 Standard erbaut

Die Grundstücksgröße beträgt gesamt: 754 qm

Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Bodentiefe Fenster im Obergeschoss, Balkon, Terrasse, in allen Wohnräumen, Holzparkett und Fußbodenheizung. Bäder gefliest.

Wohnzimmer/Essen ca. 45 qm
Küche ca. 15 qm
Flur ca. 12 qm
Abstellraum ca. 2 qm
Bad ca. 4 qm
Balkon ca. 8 qm

Bad, Dusche/Badewanne ca. 12 qm
Flur/Treppe ca. 8 qm
Abstellraum mit Anschluss
für Waschmaschine
u. Trockner ca. 4 qm
Raum 1 ca. 19 qm
Raum 2 ca. 15 qm
Raum 3 ca. 15 qm
Raum 4 ca. 11 qm wurde als Ankleidezimmer genutzt

Preis plus Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Gute, ruhige Wohngegend, gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle nahe bei, U 1 fußläufig 7 Minuten, gute Infrastruktur, alle Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Zum Einkaufen kann man sich entweder nach Berne ( 500 m) oder Volksdorf (ca. 2 Km) orientieren. Wochenmarkt 2x die Woche.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse und Fotos dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Hinweise unter "Sonstiges". Siehe auch unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
/ Upon signing of a Contract of Purchase and Sale, a Brokerage commission of 6,25% including 19% VAT of the purchase price is due and payable by the Buyer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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