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Berlin: Gepflegtes Mehrgenerationenhaus Kernsaniert 1997 Gute Lage Berlin Tegel

Objekt-Nr.: H123
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Basisinformationen
Adresse:
13507 Berlin
Stadtteil:
Tegel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
624.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MWSt. vom Käufer bei Vertrag
Nutzfläche ca.:
225 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 25.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
20.136 €
Verfügbar ab:
bald
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein gepflegtes Mehrgenerationenhaus in Berlin Tegel-Süd. Das Haus wurde 1997 entkernt und komplett saniert sowie ausgebaut.

Insgesamt befinden sich 195 qm Wohnfläche auf drei Etagen.

Alle drei Etagen verfügen jeweils über ein Badezimmer und eine Küche.

Alle drei Wohnungen verfügen über eine Wechsel-/Gegensprechanlage sowie einer Gartentoranlage inklusive Kamera. Das Tor zur Garage sowie das Garagentor selbst wird mittels Fernbedienung geöffnet/geschlossen. Des Weiteren ist die Garage (17,6 qm) durch eine Tür über den Gartenbereich rückwärtig zu erreichen.

Das Satteldach ist mit glasierten Dachziegel Engoben gedeckt. Dachrinnen sowie Fallrohre sind aus Kupfer.

Auf dem 501 qm großen Grundstück befindet sich eine beheizte Garage, die Platz für einen Pkw und für eine Heimwerker Werkstatt bietet.

Energieausweis vorhanden.

Fotos sind nur Illustrationen, Möbel werden nicht mitverkauft.


Hier nochmal eine Kurzübersicht:

- gepflegtes Ein- oder auch Mehrfamilienhaus
- 501 m² großes Grundstück mit Garten + Gartenhäuschen
- beheizbare Garage + Heimwerkerwerkstatt
- Terrasse mit Grill für gemütliche Abende
- drei Tageslichtbäder (drei Duschbäder, ein Bad verfügt zusätzlich über eine Wanne)
- drei Einbauküchen
- Kamin im 1.OG
- Kunststofffenster, im 2.OG Dachflächenfenster der Fa. Velux
- elektrische (Außen-) Jalousien im EG und 1.OG
- glasierte Dachziegelengoben
- Wechsel-/Gegensprechanlage mit Gartentoranlage (inkl. Kamera)
- Einfahrt- und Gartentor mittels Fernbedienung zu öffnen/schließen
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss (Wfl 68,56 qm)

Im Erdgeschoss befindet sich links vom Flur das geflieste Dusch- und Wannenbad, rechts vom Flur gelangen Sie zum Wohn- und zum Schlafzimmer. Zur Zeit sind beide Zimmer miteinander verbunden, es besteht aber die Möglichkeit eine Zimmertrennung herzustellen. Am Ende des Flures erschließt sich die geflieste Küche.

Die Böden in den Zimmern und im Flur sind mit Laminat ausgelegt, Badezimmer und Küche sind gefliest.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit 6qm Nutzfläche.

Erstes Obergeschoss (Wfl 63,19qm)

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer links vom Flur abgehend, sowie einer hochwertigen Küche am Ende des Flures. Das große Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich geht rechts vom Flur ab.

Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer, der Küche sowie des Flures sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest.

Zweites Obergeschoss (Wfl 63,21qm)

Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt zur linken Seite des Flures über ein Badezimmer mit Dusche (hier befindet sich die Heizungsanlage, ein Austausch des Warmwasserkessels muss vorgenommen werden) sowie eine Küche. Ein Zimmer geht am Ende des Flures ab. Zu den anderen beiden Zimmern geht es rechts vom Flur ab (ein Durchgangszimmer).

Die Böden in den drei Zimmern, die Küche sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest.
Lage Haus/Grundstück:
Tegel ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Reinickendorf. Der Ortsteil bietet aufgrund des Tegeler Sees, des Tegeler Fließes und des Tegeler Forstes Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen.

An der Greenwichpromenade unterhalb der Tegeler Hafenbrücke (Sechserbrücke) beginnen Schiffe ihre Rundfahrten durch die Berliner Gewässer.

Darüber hinaus liegen in Tegel das Schloss Tegel (Humboldt-Schloss) mit dem dazugehörigen Schlosspark sowie die ehemaligen Borsigwerke, die in Teilen das Einkaufszentrum Hallen Am Borsigturm (mit Gastronomie und Kino) beherbergen.

Die „Dicke Marie“, direkt am Tegeler See gelegen, soll der älteste Baum Berlins und etwa 900 Jahre alt sein.

ÖPNV

Der U-Bhf. Holzhauser Str. (U-Bahnlinie 6) ist zu Fuß gut zu erreichen. Die Buslinien X 33 und 133 sind fußläufig ebenfalls gut zu erreichen.

Die Autobahnanschlussstelle Holzhauser Str. (A 111) ist mit dem Auto fix zu erreichen.
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
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Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vorkenntnis bzgl. dieses Objekts muss uns schriftlich unter Quellenangabe mitgeteilt werden. Siehe auch "Sonstiges" auf dieser Seite und unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
Anmerkung:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

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Telefon: +49 89 380-348-67


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