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München: Top-Saniertes Gebäude: Komfort ETW 30 m² 1 Zi/D/Bad Fitness, Sauna, ruhige/zentrale Stadtlage

Objekt-Nr.: E200-8
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
80636 München
Bayern
Stadtteil:
Neuhausen
Gebiet:
Nebenzentrum
Preis:
437.000 €
Wohnfläche ca.:
30,04 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MWSt. zahlbar v. Käufer b. Vertrag
Nutzfläche ca.:
30,04 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Sauna:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Hausgeld:
90 €
Bezugsfrei ab:
März 01, 2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
NEUHAUSEN - Im Westen ist das Viertel durch die in den 1920er-Jahren entstandene Siedlung Neuhausen geprägt, im Osten finden sich prächtige Mietshäuser des gehobenen Bürgertums im erbauten Jugend- und Neurenaissance-Stil.

Die Restaurants, Cafés und Kneipen vor allem in der Donnersbergerstraße und Blutenburgstraße sind beliebte Ausgehtreffpunkte.
Ausstattung/Zubehör:
Neues Bad mit neuen Armaturen, neuer Parkettfußboden, neue Türen, neue Rolläden, neue Fenster mit 3-fach Verglasung, neue Fensterbänke, neue Elektroleitungen, neue Wasserleitungen, neue Kellerabteile u.v.m. ist neu.

Sauna und Fitness-Center im Untergeschoß.

Energieausweis liegt vor.

Bilder sind nur Illustrationen, Möbel werden nicht mitverkauft.
Lage Haus/Grundstück:
Für die Beliebtheit Neuhausens spricht das nahegelegene Stadtzentrum sowie die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Stadtviertel ist mit den U-Bahnlinien U1, U2 und U7, der Straßenbahn-Linie 12 sowie mit drei Metrobuslinien und der Nachtlinie sehr gut zu erreichen.

Neuhausen bietet nicht nur als urbaner Einzelhandelsstandort, sondern auch mit seinen Einkaufszentren, zahlreichen Ladengeschäften und einem Wochen- sowie Bauernmarkt eine gute Versorgungsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Somit zählt Neuhausen zu den bedeutendsten Stadtteilzentren Münchens überhaupt.

URBANES LEBEN MIT TRADITION -

Das bestehende Wohnhaus umfasst fünf Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss auf zwei Ebenen. Die Optik ist minimalistisch und elegant gehalten, die Innenräume sind lichtdurchflutet.

Umfangreiche Teilsanierung: 2018
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Hinweise unter "Sonstiges". Siehe auch unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
/ Upon signing of a Contract of Purchase and Sale, a Brokerage commission of 3,57% including 19% VAT of the purchase price is due and payable by the Buyer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

Leopoldstr. 244
80807 München
Telefon: +49 89 380-348-67


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