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München: SELBSTBEZIEHER / INVESTORS Bachelor ETW 3. OG Beste Stadtlage München zw. Stachus & Theresienwiese - Hohe Rendite & Wertsteigerung möglich

Objekt-Nr.: E106 (16)
  • Gebäude Generalsaniert
     
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    E106
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E106
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
80336 München
Bayern
Stadtteil:
Ludwigsvorstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
484.270 €
Wohnfläche ca.:
42,92 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl.19% MwSt. zahlbar v. Käufer bei Vertrag
Nutzfläche ca.:
44 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Hausgeld:
126 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde im Jahr 1960 gebaut und 2016 generalsaniert. Die Bestandseinheiten haben eine Größe zwischen 36 und 83 Quadratmetern; das Gebäude bietet damit optimale Bedingungen für die unterschiedlichsten Raumansprüche. Gerade Kapitalanleger finden hier eine ideale Investitionsmöglichkeit: möblierte Apartments in zentralster Lage sind extrem gefragt! Insgesamt stehen 25 Wohnungen und Apartments zum Verkauf.

Auf Wunsch der Kunden können die Wohnungen im individuellen,
skandinavischen Design gegen Aufpreis möbliert werden. Die schlichte helle und minimalistische Ausstattung sorgt dabei für stilvollen Komfort.

Die Mieteinnahme für diese Wohnung möbliert sollte bei 1.500 € / Monat liegen. Daher ist ein Kauf als eine excellente Kapitalanlage mit guter Verzinsung zu bezeichnen. Die Wertsteigerung von Immobilien in München Zentrum betrug im Jahre 2016 ca. 10%.

Das gezeigte Wohnungsfotos stellt nur einen Design-Voschlag dar.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren komplett saniert und ist heute wie neu. Die Mieteinnahme sollte bei geschätzten 1.500 € / Monat liegen. Daher ist ein Kauf als eine excellente Kapitalanlage mit guter Verzinsung zu bezeichnen.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, kann jedoch vom Verkäufer komplett möbliert werden gegen Aufpreis.
Ausstattung/Zubehör:
Alles neu: Fahrstuhl, neues Treppenhaus. In der Wohnung Parkettboden, Bad mit Regendusche, Neue Eingangstür, neue Wohntüren, neue Fenster.
Lage Haus/Grundstück:
Besser geht's nicht - mitten drin. Zentrale Innenstadtlage München mit all den verbundenen Annehmlichkeiten und der Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Apotheken, etc., p.p. 8 Gehminuten bis Stachus und 10 Minuten bis Theresienwiese,
Sonstiges:
Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies innerhalb von 48 Stunden unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
https://www.blumberg-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#agb

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MWSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Hinweise unter "Sonstiges". Siehe auch unsere AGB unter www.blumberg-immobilien.de
/ Upon signing of a Contract of Purchase and Sale, a Brokerage commission of 3,57% including 19% VAT of the purchase price is due and payable by the Buyer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis zu unseren AGB :

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Bernie Blumberg Immobilien International Real Estate UG (haftungsbeschränkt) - Herr Bernie  Blumberg
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Herr Bernie Blumberg

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Telefon: +49 89 380-348-67


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